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[第一财经周刊博客]河南自贸区、地铁建设能否加速这座城市房地产快速发展?

  序文:

  2016年洛阳全市完成生产总值32.9亿元,同比增加8.6%,列全省第三位,增速高出全国1.9个百分点,高出全省0.5个百分点;洛阳城镇人口为369.63万人,城镇化率为54.35%;2016年全市洛阳市房地产管理局共发放220份商品房预售许可证,同意预售47964套,合计同意预售面积531.02万平方米;2016年洛阳市商品房出售面积为770.4万平方米,比2015年全年的687.3万平方米增加了12.1%,商品房出售额为350.1亿元,比2015年全年的295.6亿元增加了18.44%。

  跟着郑州等城市限购方针的出台,洛阳作为国家区域性中心城市和华夏城市群副中心城市,加上洛阳地铁、自贸区等相关外部要素的影响,洛阳房地产商场在2017年是否有新的开展?展望未来,也无妨回忆一下曩昔,剖析一下2016年洛阳房地产商场行情。

  一、洛阳区位、面积、人口

  洛阳市地处神州内地,河南省西部,东西长约179公里,南北宽约168公里。横跨黄河中下游南北两岸,东邻郑州,西接三门峡,北跨黄河与焦作接壤,南与平顶山、南阳相连。洛阳坐落河南西部、黄河中游,因地处洛河之阳而得名,是国务院第一批发布的前史文化名城和闻名古都,省域副中心城市,也是中部区域重要的工业城市。

  洛阳,古称斟鄩、西亳、洛邑、雒阳、洛京、京洛、神都、洛城等,坐落河南省西部、黄河中下游,因地处洛河之阳而得名,是国务院第一批发布的国家前史文化名城,我国四大古都之一,国际四大圣城之一,国际文化名城,国家区域性中心城市。洛阳先后荣膺我国优异旅行城市、全国文明城市、我国十大最佳魅力城市等荣誉称号。2014年,洛阳市当选国家新式城镇化归纳试点。到2015年,洛阳具有四项国际文化遗产,沿洛河两岸存有夏都二里头遗址、偃师商城遗址、西周成周城遗址、东周王城遗址、汉魏洛阳城遗址、隋唐洛阳城遗址等六大国都遗址。

  2016年12月29日,国家开展变革委发布《国家开展变革委关于印发华夏城市群开展规划的告诉》,该《规划》将洛阳定位为国家区域性中心城市和华夏城市群副中心城市。洛阳自贸区也是我国自由贸易试验区的三大片区之一。

  到2016年末,洛阳市下辖1市8县6区,1个正厅级标准的洛阳市城乡一体化示范区、1个国家级高新技术开发区、1个国家级经济技术开发区、2个省级开发区、18个省级工业集聚区。总面积1.52万平方公里,其间市区面积803平方公里;总人口700.3万,其间市区人口215.8万,常住人口城镇化率52.65%。

  二、洛阳城市定位

  洛阳安身豫西区域,与郑州一起建造河南省中心;洛阳城市现阶段首要向南开展,未来向东沿河两边开展趋势显着。

  洛阳曩昔十年形成首要以洛龙新区开发为主,市政府的搬家、高铁站的建立,都对新区发生极大的拉动效果;中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城、旧厂改造和工业晋级为主,而东西两翼的涧西区、瀍河回族区则将近郊土地进一步归入城市规模,扩展城区规模;城市新批复的总体规划将偃师市归入到洛阳城市总体规划,洛阳东伊河两岸的伊滨新区正处于偃师市和洛阳主城区之间,归于规划城乡一体化示范区领域,未来开展优势显着。

  交通辐射:对外交通中高铁为区域一大亮点,具有郑西高铁洛阳龙门站,为商务、旅行和日子出行供给了便当,还有老火车站、洛阳西站和洛阳北站。

  洛阳间隔郑州110KM,间隔西安320KM,衔接两省郑西高铁,从洛阳至郑州约40分钟,至西安一个半小时,还有陇海线贯穿。


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